Usually those who want to buy or sell a property is for a real estate agent to act as a mediator between the market and the buyer or seller. The mediator has an obligation to inform the parties of any circumstances likely to place them in a position to evaluate the convenience and security of the economic proposal. Of course, resorting to a broker is not obligatory and you can also find direct agreements between the buyer and the owner. In each case, you must pay close attention to the various steps of the sale. What guarantees, for example, ask the mediators? In the preparatory phase is part of the deal, often, the signing of a "module" with the so-called unilateral proposal for the purchase or sale, which has the function of ensuring the agent on the seriousness of the assignment entrusted to it. On the other hand, the agent to claim compensation will be writing to the appropriate role of mediators at the Chamber of Commerce, although anyone can occasionally play a mediation. The potential buyer or seller, the property will have to be careful before you sign the 'module' that is proposed from the estate agency, verificando con attenzione l'esclusività o meno dell'incarico, la sua durata, l'importo della provvigione e le eventuali spese da rimborsare all'agenzia per le attività di pubblicità che, salvo patto contrario, possono essere richieste a prescindere dalla conclusione dell'affare. La provvigione, in genere, ammonta al 3% del prezzo della compravendita e viene corrisposta sia dall'acquirente sia dal venditore, ma ricordiamo che, per favorire la concorrenza, la Commissione antitrust ha per ora vietato tariffe minime e massime da rispettare. Tale percentuale va, dunque, concordata preventivamente e nell'ipotesi che ciò non sia stato fatto, è possibile rivolgersi alla giunta costituita presso la Camera di commercio del luogo nel quale the deal is concluded.
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